Gewerbeobjekt mit Produktions- und Lagerhallen sowie 2 Wohnhäuser

In Bad Lauterberg, OT Barbis, steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt zum Verkauf. Das bisher zur Produktion von Kunststofffenstern, Kunststofftüren und Wintergärten genutzte Anwesen verfügt über ca. 2.300 m² Produktions- und Lagerflächen sowie ein Büro- und Ausstellungs- jagebäude mit insgesamt ca. 350m² über 2 Etagen.

Das Bürogebäude bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² mit einer großzügigen Ausstellung- und Verkaufsfläche, Empfang, mehreren Büroräumen, Sozialräumen, Teeküche und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss stehen auf ca. 150 m² ein großer Schulungsraum, weitere Büroräume, Sozialräume und ein Sanitärbereich zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1999/2000 erweitert und um das Obergeschoss aufgestockt.

Die Produktions- und Lagerflächen verteilen sich unter anderem auf zwei große Bereiche mit ca. 880 m² und ca. 700 m² sowie weitere Lager- und Nebenflächen. Mehrere Rampen ermöglichen die Be- und Entladung, auch mit größeren Lkw. Zusätzlich sind zwei Kranbahnen vorhanden. Erst 2024 wurde eine moderne Decken-jaStrahlungsheizung in den Produktionshallen eingebaut.

Zum Kaufumfang gehören weiter ein freistehendes Einfamilienhaus, sowie ein zwei bis Dreifamilienhaus. Haus 1 aus dem Jahr 1992 verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche, acht Zimmer, drei Badezimmer und zwei Garagen auf ca. 484 m² Grundstücksfläche. Haus 2 aus dem Jahr 1978 bietet ca. 335 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nutzfläche auf ca. 1.500 m² Grundstücksfläche.

Beide Wohnhäuser sind modernisierungsbedürftig. Weiteres hierzu erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein außergewöhnliches Gewerbeangebot mit großzügigen Produktions- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsbereichen sowie zwei zusätzlichen Wohnhäusern - interessant für Gewerbebetriebe mit entsprechendem Flächenbedarf.

wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 12.0
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z