Vielseitige Büro- & Gewerbefläche mit ca. 400 m² | Rolltor | Stellplätze | flexibel erweiterbar

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro und Gewerbefläche mit ca. 400 m² in etablierter Gewerbelage von Bad Lippspringe. Die Immobilie bietet eine flexible Kombination aus großzügigen Büro und Teamflächen, separaten Besprechungsräumen sowie Sozial, Lager und Nebenflächen und eignet sich damit für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelarbeitsplätze als auch offene Teamkonzepte. Mehrere separate Räume schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder einzelne Abteilungen. Eine schallgedämmte Akustikkabine bietet Rückzugsmöglichkeiten für Telefonate und Videokonferenzen. Einer der Besprechungsräume verfügt zudem über eine Klimaanlage. Der Zugang zur Einheit erfolgt komfortabel über ein elektronisches Zutrittssystem mit Transpondern. Eine großzügige Küche, Damen und Herren WCs Nebenräume sowie ein großes Rolltor und ein Starkstromanschluss ergänzen das Raumangebot. Dadurch lassen sich Büro, Verwaltung, Service, Lager und leichte gewerbliche Nutzungen sinnvoll miteinander verbinden. Zahlreiche Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht automatisch Bestandteil der Vermietung. Die vorhandene Büroausstattung wird parallel separat am Markt angeboten und kann bis zum Zeitpunkt einer Neuanmietung teilweise oder vollständig veräußert sein. Eine Übernahme einzelner Möbel, Arbeitsplätze oder sonstiger Ausstattungsgegenstände ist nach Rücksprache grundsätzlich möglich, jedoch ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen Verfügbarkeit. Auch die angrenzenden Bürocontainer können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden und zusätzliche Büro, Besprechungs oder Nebenflächen schaffen. Insgesamt bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, flexibel nutzbaren Standort mit guter Infrastruktur und vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten: Gemäß vorliegendem Bebauungsplan befindet sich die Immobilie innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebietes (GE). Zulässig sind unter anderem Gewerbebetriebe, Lagerhäuser und Lagerplätze sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Damit bietet der Standort grundsätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die konkrete Zulässigkeit der vom jeweiligen Mieter vorgesehenen Nutzung ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²