Aus Insolvenzverwertung! Perfektes Gewerbeareal für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler

Wohnfläche
ca. 11225 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
129,18 €
Wohnfläche
ca. 11225 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
129,18 €
56470 Bad Marienberg (Westerwald) - Bad Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JL5SHVM4RH

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Objektbeschreibung

Einzigartiges Gewerbeensemble in bester Lage der Kurstadt! Eine einmalige Gelegenheit! In perfekter Lage der Kurstadt bieten wir einen vielseitigen Gewerbekomplex mit einer Grundstücksgröße von rd. 11 200 m² und einer Gebäudenutzfläche von rd. 6 400 m² zum Kauf an. Das Areal ist mit diversen Hallen und Bürogebäuden, deren Ursprung in den 1960er Jahren liegt, und deren Haupterstellungszeit auf 1985 bis 1990 zurückgeht, bebaut. Im Vordergrund stehen hier funktionale Betriebsflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Lagerhallen, ergänzt in angemessenem Umfang durch Büroräume. Der Flächennutzungsplan der VG Bad Marienberg weist das Gelände als gewerbliche Baufläche aus. Das Gesamtareal ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden! Vom Kauf zum Zwecke der eigenen Nutzung, mit und ohne Teilvermietung, über die Clusterung des Objektes in Teilbereiche mit anschließender Fremdvermietung im Stile eines Gewerbeparks oder von Self Storages, bis hin zum Komplettabriss und der Errichtung eines neuen Projektes sind hier alle Optionen, auch mit wohnwirtschaftlicher Ausrichtung eine Betrachtung wert! Gerne erhalten Sie weitergehende Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin von uns. Wir freunen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 6.380,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11225 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
227.27 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Marienberg liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, am Dreiländereck von Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde und ist Grundzentrum im Westerwaldkreis. Bad Marienberg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A45 (Dortmund - Frankfurt) und A3 (Köln - Frankfurt) , und in Reichweite des ICE-Bahnhof Montabaur, sowie den Anschlüssen an der B255 (Herborn - Montabaur) der B414 und der B54 (Siegen - Limburg). Die Verbandsgemeinde ist ein regional bedeutender Wirtschaftsstandort, hier haben sich eine Vielzahl von leistungsstarken klein- und mittelständischen Unternehmen angesiedelt. Etwa 1.500 Betriebe in der Verbandsgemeinde bieten über 8.000 qualifizierte Arbeitsplätze an. Die Wirtschaftsstruktur wird geprägt von einer großen Anzahl leistungsfähiger Gewerbe- und Handelsbetriebe, dem Handwerk, Dienstleistungsfirmen und Landwirtschaftsbetrieben. Die hier ansässigen Unternehmen haben sich insgesamt sehr positiv entwickelt, und damit erheblich zur Arbeitsplatzsicherung und zur dynamischen Fortentwicklung der Region beigetragen. Die Stadt Bad Marienberg selbst hat ca. 6 300 Einwohnern und ist bei Alt und Jung ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von Schulen und Kindergärten, einem guten Angebot im Bereich Sport und Kultur und ärztlicher Versorgung bis hin zu einer lebendigen Gemeinschaft gut aufgestellter Einzelhändler, werden hier alle Ansprüche an ein lebenswertes Umfeld erfüllt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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