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Vermietete Bürofläche im Postgebäude zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A84VKDVNME

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Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine vermietete Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoss des historischen Postgebäudes. Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und ist in 4 Räume, eine Küche, ein WC sowie einen Flur aufgeteilt. Die Bürofläche ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Das Objekt ist derzeit ungekündigt an eine Nachhilfeeinrichtung und an einen weiteren Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.020,-- €, somit beträgt die Nettokaltmiete im Jahr derzeit 12.240,-- €. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.

Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpeis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
152.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Einkaufszentrum Activ-Center gegenüber der Sparkasse. In drei Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß weitere Geschäfte und Gastronomien. Zum Innen- und Außenbereich des ehemaligen Postgebäudes gehören zudem weitere Läden, Büros und Praxisräume. Durch die zentrale Lage und die direkte Bahnhofsnähe zeichnet sich das Gebäude für hohen Kundenverkehr aus. Ferner hebt sich das Objekt durch die sehr gute Stadtlage nahe Markplatz hervor.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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