Bürofläche in zentraler Lage am Marktplatz zu vermieten!

Im Kundenauftrag vermieten wir eine helle Bürofläche in der Fußgängerzone, direkt am historischen Marktplatz von Bad Mergentheim. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Einheiten. Die Gewerbefläche verfügt über drei Büroräume sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine weitere separate Toilette für Angestellte oder Kunden. Die Böden in der Küche und den Sanitärraumen sind gefliest, in den Büroräumen wurde Teppichboden verlegt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung. Mietbeginn kann nach Vereinbarung, jedoch frühestens zum 01.09.2026, erfolgen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Die Fläche eignet sich auch optimal für Wohnen & Gewerbe, das in einer Einheit miteinander kombiniert werden kann. Die sehr gute Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da es sich hier um eine belebte Umgebung mit guter Kundenfrequenz und der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars handelt. (Der Bürofläche steht leider kein Stellplatz zur Verfügung.) Mietkostenaufstellung: mtl. 700 € Nettokaltmiete zzgl. 300 € Nebenkosten

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z