Repräsentatives, puristisches Büroloft in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D54ZU8J4LR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr, der führenden Kurstadt der Region. Die attraktive Lage sowie die hochwertige Ausgestaltung machen diese Einheit zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Praxis-, Büro- oder Seminarräume sowie als repräsentative Ausstellungsfläche. Die angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und bietet zugleich ein professionelles Umfeld für den Empfang von Geschäftspartnern und Kunden. Auf rund 90 m² bildet der großzügige Büroraum das Herzstück der Einheit. Dieser wird durch eine Glaspyramide zusätzlich mit Tageslicht versorgt und lässt sich flexibel sowie individuell gestalten. Ergänzend stehen ein modernes, hochwertig ausgestattetes WC sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Ein zur Gewerbeeinheit gehörender Stellplatz kann optional angemietet werden. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.

Sonstiges
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren. 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet. Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
910,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Kaution
2.730,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
2.38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Lofteinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Vorrangig bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten
- BUS-System
- Moderne Zementspachtelböden
- Jalousien
- Halogendeckeneinbaustrahler
- 2 separate Eingänge
- Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Eigentümer
- Außergewöhnliche, repräsentative, puristische Gewerbeeinheit in der Kurstadt Nr. 1

Lagebeschreibung

Das zur gewerblichen Nutzung angebotene Loft befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage der renommierten Kur- und Badestadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Fußgängerzone, der Bahnhof sowie die überregionale Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Der moderne Baustil in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und schafft ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Das Objekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet ein Umfeld, das Professionalität und Exklusivität vereint.
Eingebettet in das landschaftlich reizvolle Ahrtal eines der schönsten Seitentäler des Rheins verbindet der Standort wirtschaftliche Attraktivität mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Als größte Stadt der Region vereint Bad Neuenahr-Ahrweiler historisches Flair und zeitgemäße Eleganz: das traditionsreiche Ahrweiler mit seinen Fachwerkgassen sowie das stilvolle Heilbad Bad Neuenahr mit dem Charme der Jahrhundertwende.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61, die B9 sowie an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit Direktverbindung nach Bonn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Banken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts als repräsentative Gewerbeadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Neuenahr-Ahrweiler