Attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Studio zentral in Bad Oeynhausen

Einheit 1 110 m2 - Ideal für Yoga, Sport, Tanz oder flexible Gewerbenutzung In zentraler Lage der Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen steht diese vielseitige Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche wurde bisher erfolgreich als Yoga-Studio genutzt und eignet sich auch weiterhin hervorragend für Yoga, Sport, Tanz, Bewegungskurse oder ähnliche Nutzungskonzepte. Die Räume überzeugen durch ihre helle und angenehme Atmosphäre und schaffen ein ideales Umfeld für ruhige, kreative oder körperorientierte Tätigkeiten. Durch den offenen und flexiblen Grundriss lässt sich die Einheit jedoch ebenso problemlos für andere gewerbliche Zwecke nutzen - beispielsweise als Büro, Praxis oder Studio. Ein eigenes WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Die sehr gute Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage machen den Standort sowohl für Kursteilnehmer als auch für Kunden besonders attraktiv. Ob weiterhin im Bereich Gesundheit und Bewegung oder für ein ganz anderes Nutzungskonzept - diese Einheit bietet eine flexible Grundlage mit vielen Möglichkeiten. Mietbeginn: ab dem 01.07.2026 Kaltmiete: 800,00 € Betriebskosten: 180,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Heizung: Separate Gasheizung, Anmeldung und Abrechnung erfolgt direkt durch den Mieter Keine zusätzliche Provision Einheit 2 110 m2 - Perfekt als Bürofläche oder flexibel nutzbare Gewerbeeinheit Ebenfalls in zentraler Lage der Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die zuvor als Nagelstudio genutzt wurde und sich hervorragend als Bürofläche eignet. Die Einheit verfügt über eine angenehme, helle Raumwirkung und eine praktische Aufteilung, die besonders für Büroarbeit, Beratung, Dienstleistungen oder kleinere Praxiskonzepte ideal ist. Gleichzeitig bleibt die Fläche flexibel und kann selbstverständlich auch für andere gewerbliche Nutzungen angepasst werden. Ein separates WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Damit eignet sich diese Einheit besonders für Unternehmen, die eine ruhige, professionelle und gut erreichbare Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungsspielraum suchen. Mietbeginn: ab dem 01.06.2026 Mietkonditionen: Kaltmiete: 950,00 € Betriebskosten: 180,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Heizung: Separate Gasheizung, Anmeldung und Abrechnung erfolgt direkt durch den Mieter Keine zusätzliche Provision

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen