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Ihr neuer Standort für Praxis oder Büro in Vollmerdingsen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
925 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
925 €
Preis/m²
k.A.
32549 Bad Oeynhausen - Volmerdingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU73F4MABK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegten Praxis- und Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Start! Ob Praxis, Therapie, Beratung oder klassische Büronutzung, die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 125,74 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Ärztehaus und überzeugen durch eine funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, barrierefreier Eingangsbereich mit offen gestaltetem Empfang und angeschlossenem Wartebereich. Mehrere Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung und sorgen dank teilweise vorhandener Verbindungstüren für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Therapie- bzw. Laborraum, Patienten- und Mitarbeiter-WCs sowie einen separaten Sozialbereich für Mitarbeiter. Zusätzliche Lager- bzw. Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ausstattung im Überblick: . ca. 125,74 m² Praxis-/Bürofläche . barrierefreier Zugang . großzügiger Empfangs- und Wartebereich . mehrere Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume . Therapie-/Laborraum . Patienten- und Mitarbeiter-WCs . separater Sozialbereich . klimatisierte Räume . Küche vorhanden . Archiv-/Kellerraum im Untergeschoss . Stellplätze direkt vor dem Haus Die monatliche Kaltmiete beträgt 925,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350,00 €, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

Stichworte
Gesamtfläche: 125,74 m², Grundstücksfläche: 1.549,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
925,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.275,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2028-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. ca. 125,74 m² Praxis-/Bürofläche
. barrierefreier Zugang
. großzügiger Empfangs- und Wartebereich
. mehrere Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume
. Therapie-/Laborraum
. Patienten- und Mitarbeiter-WCs
. Sozialbereich für Mitarbeiter
. klimatisierte Räume
. Küche vorhanden
. Archiv-/Kellerraum im Untergeschoss
. Stellplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Bad Oeynhausener Stadtteil Volmerdingsen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie einzelne Praxen und Dienstleistungsangebote geprägt und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude selbst ist im Stadtteil als etabliertes Ärztehaus bekannt.

Die Bad Oeynhausener Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die günstige Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 sorgt für eine gute regionale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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