Etabliertes Eiscafé mit Pizzeria - vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit

Zur Übernahme steht ein seit vielen Jahren etablierter Gastronomiebetrieb in gut sichtbarer Ecklage von Bad Oeynhausen, Ortsteil Rehme. Es handelt sich um ein seit rund 20 Jahren erfolgreich am Standort geführtes Eiscafé mit ergänzendem Pizzaangebot. Der Betrieb ist im Umfeld bekannt und verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft. Die Abgabe erfolgt ausschließlich aus Altersgründen des derzeitigen Betreibers. Das Objekt bietet einem Nachfolger die seltene Möglichkeit, einen vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Gastronomiestandort zu übernehmen, ohne zunächst größere Investitionen in Ausstattung, Möblierung oder Küchentechnik tätigen zu müssen. Der Betrieb kann nahtlos fortgeführt oder bei Bedarf konzeptionell weiterentwickelt werden. Denkbar sind insbesondere die Nutzung als klassisches Eiscafé, Café mit Tagesgeschäft, die Kombination aus Eiscafé und Pizzeria oder ein gastronomisches Konzept mit ergänzendem Außer-Haus-Verkauf. Bereits der erste Eindruck wird durch die markante Ecklage und die damit verbundene hohe Sichtbarkeit geprägt. In Kombination mit der großzügigen Außenterrasse entsteht eine starke Präsenz im Straßenbild, die insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und den Standort zu einem attraktiven Anlaufpunkt macht. Gerade für ein Eiscafé stellt dieser Außenbereich einen wesentlichen Erfolgsfaktor dar. Im Innenbereich präsentiert sich die Einheit als gepflegter und funktional strukturierter Gastronomiebetrieb. Der Gastraum ist hell, freundlich und einladend gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit der vorhandenen Bestuhlung eine gastfreundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und zugleich wirtschaftlich sinnvoll gestaltet. Der zentral angeordnete Theken- und Servicebereich ermöglicht kurze Wege und unterstützt einen effizienten Betriebsablauf. Der Gastraum bietet aktuell 16 Sitzplätze im Innenbereich, während die großzügige Außenterrasse über rund 40 weitere Sitzplätze verfügt. Die vorhandene Kapazität schafft insbesondere in den frequenzstarken Monaten sehr gute Voraussetzungen für ein stabiles Tagesgeschäft. Die klare funktionale Gliederung des Betriebs stellt einen weiteren wesentlichen Vorteil dar. Neben dem Gastraum und dem Verkaufsbereich stehen gut strukturierte Vorbereitungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung sowie die durchdachte Betriebsstruktur lassen erkennen, dass der Betrieb über Jahre hinweg professionell geführt und auf eingespielte Abläufe ausgerichtet wurde. Dies schafft für den Nachfolger eine sehr gute Ausgangslage, den Betrieb ohne lange Anlaufphase erfolgreich fortzuführen. Die Übernahme eignet sich insbesondere für Betreiber, die ein bestehendes Konzept fortführen oder einen bereits eingeführten Gastronomiestandort mit eigenem Profil weiterentwickeln möchten. Durch die vollständige Ausstattung, die vorhandene Außenfläche sowie die etablierte Nutzung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neustart. Der bestehende Mietvertrag läuft nach Angaben des Betreibers noch etwa zwei Jahre und kann in Abstimmung mit dem Vermieter übernommen oder neu vereinbart werden. Das gesamte Inventar sowie die vollständige gastronomische Einrichtung werden im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen.

Sonstiges
++ Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass es möglicherweise im Spam-Ordner landen könnte - schauen Sie dort nach, falls es nicht in Ihrem Posteingang zu finden ist. ++ Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung des Ladenlokals. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro koordiniert. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Auftraggeber erteilten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbefläche ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen. Finanzierungsberatung - individuell & zuverlässig Auch bei gewerblichen Investitionen spielt eine passende Finanzierung eine wichtige Rolle. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines geeigneten Finanzierungskonzepts und begleiten Sie bei Bedarf durch den gesamten Prozess. Dank unserer Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Finanzierungspartnern können wir Ihnen Lösungen anbieten, die auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Lage im Ort