Langjährig vermietetes Ladenlokal mit Bonitätsmieter KIK, Rendite ca. 8,9% netto kalt. inkl. TG-Einstellplätze und Lagerfläche!

Die Gewerbeeinheit wird als Teileigentum in einer Eigentumswohnanlage geführt und beinhaltet das Ladenlokal mit Nebenflächen (Personalraum, Lager und Wc) von rund 790m² und einer Lagerfläche im 1.OG von ca. 370m² mit Küche, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lagerflächen. Die Lauflage ist als A-Lage zu bezeichnen und liegt in der Fußgängerzone Postweg, öffentliche Parkplätze stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Die Rendite entspricht ca. 8,9% und liegt somit ein vielfaches über heutigen Spareinlagen. Die Kaltmieterträge setzen sich zusammen aus dem Hauptmietverhältnis mit KIK, Lagermiete und vereinzelten Garagenmietverträgen. KIK zahlt eine Miete p.m. von € 4.950,00 zzgl. einer jährlichen Umsatzmiete von € 3.400,00 der Mietvertrag wurde jedesmal verlängert mit weiteren Verlängerungsoptionen. Sie erhalten zusätzlich 12 vermietete TG-Einstellplatz (teilweise sind aufgrund der Größe 2 Plätze zu einem zusammen gefasst) die einen Wert von ca. € 120.000,00 wiederspiegeln sofern man diese separat verkaufen würde. Die Mieterträge betragen aktuell € 7.200,00 p.a. Bei seriösen Interesse stehen wir Ihnen gerne für alles weitere zur Verfügung. Vielen Dank.

k.A.