ETABLIERTE EINZELHANDELS-GROSSFLÄCHE (1.030 M²) IN 1A-LAGEPostweg 3, 31812 Bad Pyrmont

VERMARKTUNGSHINWEIS & HISTORIE

Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag unserer Gesellschaft vermarktet. Die Immobilie verfügt über eine jahrzehntelang erprobte und nachweislich erfolgreiche Einzelhandels-DNA. Vor der aktuellen Nutzung war das Objekt langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler Kanne vermietet. Seit über 13 Jahren wird die Fläche erfolgreich von der Modekette KiK betrieben. Aufgrund eines vorzeitigen Ausstiegswunsches des aktuellen Mieters bietet sich für Ihr Filialnetz die exklusive Gelegenheit einer zeitnahen und nahtlosen Standortübernahme im laufenden Betrieb.

LOGISTIK-HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG (USPs)

1. Professionelle Lkw-Andienung: Das Objekt verfügt über eine rückwärtige, separate Lkw-Straßenanlieferung. Die Warenannahme erfolgt geschützt über eine eigene, integrierte Anlieferungsrampe.

2.Vertikales Logistiksystem: Ein im Objekt integrierter, voll funktionsfähiger Lastenaufzug (Fahrstuhl) verbindet die Warenannahme im Erdgeschoss unmittelbar mit den 370 m² großen Lagerkapazitäten im 1. Obergeschoss. Dies garantiert schnelle, kräfteschonende Arbeitsabläufe bei hohem Warenumschlag.

3.Infrastruktur für Lebensmittelkonzepte: Aus der Vornutzung durch den Lebensmitteleinzelhandel sind die vollständigen Kühlräume im Objekt vorhanden und können kurzfristig wieder aktiviert werden. Dies reduziert die Investitionskosten (CAPEX) für Frische-, Food- oder Gastronomiekonzepte auf ein absolutes Minimum.

OBJEKT- UND RAUMBESCHREIBUNG

Erdgeschoss (ca. 660 m² Verkaufsfläche)

Die Verkaufsfläche erstreckt sich vollkommen ebenerdig im Erdgeschoss und bietet dank des modernen Grundrisses eine optimale Flächeneffizienz ohne teure „tote Ecken“. Die spektakuläre, rund 38 Meter lange Schaufensterfront dominiert das Straßenbild und sorgt für eine maximale visuelle Wahrnehmung der Warenpräsentation aus beiden Laufrichtungen. Der Zugang ist absolut schwellenlos und erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil für die lokale Demografie und das Kurpublikum vor Ort.

1. Obergeschoss (ca. 370 m² Lager- und Sozialflächen)

Das Obergeschoss ist intern über den Lastenaufzug sowie ein großzügiges Treppenhaus angebunden. Neben den reinen, hoch belastbaren Lagerflächen befinden sich hier die Sozialräume für die Mitarbeiter (Aufenthaltsraum, WCs, Büro/Personalraum). Die klare Trennung von Verkaufs- und Logistikflächen sorgt für ein ruhiges Einkaufsambiente im Erdgeschoss bei gleichzeitiger Maximierung der aktiven Verkaufsfläche.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe