Lager-/ Logistikflächen an der A6 zu vermieten!

Dieser hochwertige Neubau entsteht in Bad Rappenau, einer strategisch günstigen Lage im Landkreis Heilbronn mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A6. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Logistik- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Produktion, Handel und Distribution macht. Die Immobilie umfasst eine moderne Hallenfläche von rund 10.200 m² und wird nach zeitgemäßen technischen Standards errichtet. Die Hallenhöhe von etwa 12 Metern, die robuste Bodenqualität sowie die geplante Installation eines Sprinklersystems ermöglichen eine breite Palette an Nutzungen, von klassischer Lagerlogistik bis hin zu produktionsnahen Prozessen. Die Andienung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore und bietet damit eine hohe betriebliche Flexibilität. Büro- und Sozialbereiche können nach Mieterbedarf individuell geplant werden, sodass sich die Fläche optimal an betriebliche Abläufe anpassen lässt. Das großzügige Grundstück, die klare Gebäudestruktur und die direkte Autobahnnähe sorgen für effiziente Betriebsprozesse und kurze Wege. Die Projektentwicklung ist auf eine nachhaltige Bauweise ausgelegt und berücksichtigt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebssicherheit. Insgesamt bietet dieser Neubau eine zukunftsorientierte, leistungsfähige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem wirtschaftlich starken Umfeld, ideal für Unternehmen, die im Großraum Heilbronn eine repräsentative und technisch hochwertige Immobilie mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.

Sonstiges
Provisionspflichtig gem. AGB Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 10.000,00 m², Nutzfläche: 10.000,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m²