Große Ladenfläche im Erdgeschoss in Bestlage von Bad Reichenhall!

Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Bad Reichenhall. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m² und befindet sich direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum, der durch eine etwas kleinere, abgetrennte Nische ergänzt wird. Diese eignet sich beispielsweise ideal als Bereich für Umkleidekabinen, Präsentationsflächen oder besondere Wareninszenierungen und lässt sich flexibel in das jeweilige Nutzungskonzept integrieren. Zusätzlich steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ein WC schließt direkt an den Nebenraum an. Die aktuell vorhandene holzvertäfelte Inneneinrichtung kann auf Wunsch übernommen und weiter genutzt oder - je nach Bedarf des neuen Mieters - entfernt werden, sodass eine individuelle Neugestaltung möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Fläche vor dem Laden, die sich unmittelbar an der Fußgängerzone befindet und über ein Sondernutzungsrecht verfügt. Diese eignet sich hervorragend zur Warenpräsentation, für Außendarstellung oder als Aufenthaltsfläche und erhöht die Sichtbarkeit sowie Attraktivität des Geschäfts. Dank der ebenerdigen Lage, der großen Schaufensterfront und der zentralen Position bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein repräsentatives Ladenkonzept.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 140,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz