Repräsentative Büro/- Praxisräumlichkeiten in 37441 Bad Sachsa

Bitte beachten Sie, dass unser Büro bis einschließlich 26.07.2026 nicht erreichbar ist. Ab dem 27.07.2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da. - Nutzen Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang, um einen ganzheitlichen Einblick in die Immobilie zu erhalten. - Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt und überzeugt heute durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Infrastruktur. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 187,71 m² insgesamt sechs bis sieben Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf lassen sich einzelne Räume zusammenlegen oder beispielsweise als großzügiger Besprechungs- oder Konferenzbereich nutzen. Der barrierearme Zugang erfolgt wahlweise über die elektrische Schiebetür oder den regulären Hauseingang. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein zentraler Netzwerkschrank ermöglicht eine professionelle IT-Infrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Büro- und Praxiskonzepte. Das Untergeschoss umfasst weitere ca. 89,09 m² und ergänzt die Fläche ideal. Hier befinden sich Sozialräume mit Küche und getrennten WC-Anlagen sowie mehrere Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der heute ohne Tresortür vielfältig als Archiv, Aktenlager oder sicherer Lagerraum genutzt werden kann. Weiterhin gehören 3 Stellplätze im rückwertigen Bereich dazu. Durch die flexible Raumstruktur eignet sich die Immobilie für zahlreiche Branchen - beispielsweise als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Versicherungsagentur, Physiotherapie, Ergotherapie, Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro, Unternehmensberatung oder für weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 236,73 m²