Etabliertes Hotel mit Entwicklungspotenzial im Südharz

Zum Verkauf steht das Hotel Sonnenhof in Bad Sachsa, ein etabliertes und gepflegtes Hotel garni in attraktiver Lage des Südharzes. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Glaseberg und bietet einen schönen Ausblick auf Bad Sachsa sowie das Harzer Vorland. Durch die Kombination aus gewachsener Hotelstruktur, überschaubarer Betriebsgröße, großzügigem Grundstück und touristisch geprägtem Umfeld stellt das Objekt eine interessante Erwerbsgelegenheit für Betreiber, Investoren und private Erwerber dar. Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Gästezimmer (15 Junior-Suiten und 2 Doppelzimmer) sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich laut Katasterauszug auf ca. 2.024 m². Ergänzt wird die Immobilie durch großzügige Außenbereiche mit Terrasse und Ruhezone sowie 14 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für einen gut betreibbaren Hotel-garni-Betrieb in einer etablierten Ferien- und Kurregion. Der Hotelbetrieb ist klar auf Übernachtung mit Frühstück ausgerichtet. Diese Struktur ermöglicht einen vergleichsweise schlanken und effizienten Betriebsansatz, da keine vollumfängliche Restaurantgastronomie erforderlich ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene Gebäudestruktur ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Betreiber- und Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Fortführung als Hotel garni kommen auch eine behutsame Modernisierung, eine touristische Neupositionierung oder eine stärkere Ausrichtung auf Erholungs-, Natur- und Aktivurlaub in Betracht. Die Gästezimmer präsentieren sich überwiegend funktional und behaglich. Teilweise verfügen die Zimmer über Balkon beziehungsweise Loggia und bieten den Gästen damit zusätzliche Aufenthaltsqualität. Sitzbereiche, WLAN, ein gepflegter Frühstücksbereich sowie die persönliche Atmosphäre des Hauses unterstreichen den Charakter eines eingeführten, familiär geprägten Beherbergungsbetriebes. Ein vorhandener Aufzug verbessert die Nutzbarkeit des Gebäudes für unterschiedliche Gästegruppen und erhöht die Alltagstauglichkeit des laufenden Betriebs. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist die vorhandene Einliegerwohnung. Diese kann je nach Erwerberkonzept als Betreiberwohnung, private Wohneinheit, Mitarbeiterunterkunft oder ergänzende Vermietungseinheit genutzt werden. Gerade für eigentümergeführte Hotelkonzepte oder kleinere Betreiberstrukturen bietet diese Fläche einen praktischen und wirtschaftlich interessanten Vorteil. Die Außenbereiche stellen einen weiteren Qualitätsfaktor des Objektes dar. Die große Terrasse und die angelegte Ruhezone bieten den Gästen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und unterstützen den erholungsorientierten Charakter des Hauses. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre, die sehr gut zur touristischen Positionierung des Hotels passt. Die ca. 20 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück erhöhen zudem die praktische Nutzbarkeit für Individualreisende, Kurzurlauber, Wander- und Natururlauber sowie Stammgäste mit eigener Anreise. Die Lage in Bad Sachsa bildet ein wesentliches Fundament der Immobilie. Der traditionsreiche Kur- und Urlaubsort im Südharz ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gewachsene touristische Infrastruktur. Der Standort spricht sowohl klassische Urlaubsgäste als auch Kurzreisende, Aktivtouristen, Naturfreunde, Familien sowie gesundheits- und erholungsorientierte Gäste an. Durch die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit des Ortszentrums und Einbindung in die Ferienregion Südharz verfügt das Hotel über ein solides Nachfragepotenzial. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Nachfolgeregelung. Erwerber erhalten damit die Möglichkeit, ein eingeführtes Hotelobjekt mit vorhandener Marktbekanntheit, bestehender Gästestruktur und weiterem Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für einen engagierten Betreiber oder Investor, der den bestehenden Hotelbetrieb fortführen, schrittweise modernisieren oder konzeptionell weiterentwickeln möchte. Insgesamt handelt es sich beim Hotel Sonnenhof um eine attraktive Hotelimmobilie in gefragter Harzlage. Die überschaubare Betriebsgröße, die vorhandene Zimmerkapazität, die zusätzliche Einliegerwohnung, die großzügige Grundstücksfläche, die Außenbereiche mit Aufenthaltsqualität sowie die ruhige, erhöhte Lage schaffen eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung im Südharz. Ausbaupotenzial vorhanden ?? Schnelles Feedback abgeben

Sonstiges
***Die Liegenschaft wird von der GLC AG im exklusiven Allein-Auftrag des Eigentümers angeboten.*** ***Nach unterschriebenen NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** ***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden***

Stichworte
Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 940,00 m², vermietbare Fläche: 940,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 44.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.75