Attraktive Praxisfläche in guter Lage von Bad Salzdetfurth – vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
k.A.
31162 Bad Salzdetfurth - Bad Salzdetfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686C26C1NVE

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Objektbeschreibung

In zentraler und gut erreichbarer Lage von Bad Salzdetfurth steht diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung bzw. zum Verkauf.

Die Immobilie bietet auf ca. 160 m² insgesamt 6 gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere medizinische bzw. dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Alle notwendigen Anschlüsse für den Praxisbetrieb sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist.

Zusätzlich verfügt die Fläche über 3 Toiletten, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten bzw. Kunden optimal ist.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Umnutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang umgebaut werden. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Investitionsobjekt oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.

Zur Immobilie gehören außerdem 4 Stellplätze, die bequem direkt am Objekt liegen. Diese können bei Bedarf separat vermietet werden und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

ca. 160 m² Fläche

6 Räume + Nebenräume und Küche

3 Toiletten

Praxisanschlüsse vollständig vorhanden

Umnutzung in 2 Wohnungen möglich (jeweils mit separatem Eingang)

4 Stellplätze (separat vermietbar)

gute Lage in Bad Salzdetfurth

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zu den attraktiven Merkmalen dieser Büroimmobilie gehören die großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die funktionale Gestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung der Büros.

Lagebeschreibung

Die Lage in Bad Salzdetfurth bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants, die innerhalb von 300 Metern erreichbar sind, darunter ein Restaurant nur 135 Meter entfernt und zwei weitere in 265 und 275 Metern Entfernung, die hervorragende Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Besprechungen bieten.Der nächstgelegene REWE Supermarkt ist leicht zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Lebensmittelversorgung. Außerdem sind mehrere Bushaltestellen, wie Bad Salzdetfurth/Neuer Krug und Bad Salzdetfurth/Klusbrücke, in weniger als 2 km erreichbar, was Ihnen einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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