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***Attraktive Gewerbefläche in Bad Salzuflen-Kurgebiet***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
k.A.
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LE6IVDPI61

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Objektbeschreibung

Zur Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Kurgebiet entfernt. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen. Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, Büros, Praxen, Kanzleien, Fitnessräume oder Gastronomiebetriebe. Mit einer großen Fensterfront/Schaufenstern zur Straße hin, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räume an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
400€
Provision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
0
Wärmebedarf
295.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Raumaufteilung:

. Hauptfläche: Ein großer, offener Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder auch als Fitnessraum.
. Hinterräume: Zwei separate Räume, die als Lagerräume, Küche, Büroflächen oder für technische Einrichtungen genutzt werden können.
. Sanitärraum: Zwei Sanitärbereiche für die Nutzung durch Mitarbeiter und Kunden.


- Nutzungsmöglichkeiten:

. Einzelhandel: Ideal für Ladengeschäfte, Boutiquen oder Verkaufsräume.
. Büro/Praxis/Kanzlei: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Praxen.
. Fitnessraum: Der große, offene Raum kann für ein Fitnessstudio oder einen Trainingsraum genutzt werden.
. Gastronomie: Durch die gute Lage und die große Fensterfront auch für gastronomische Betriebe wie Cafés oder Bistros geeignet.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West über die Auf- und Abfahrten (28) Ostwestfalen/Lippe und (29) Herford/Bad Salzuflen. Südlich der Innenstadt führt die Ostwestfalenstraße von der A 2 nach Lemgo und Bielefeld. (Quelle: Wikipedia)

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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