Attraktive Gewerbefläche in erstklassiger Kurparklage von Bad Salzuflen - flexibel nutzbar & ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit in einem stilvollen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1900. Die großzügig errichtete Villa wurde im Jahr 1997 umfassend umgebaut, erweitert und einer modernen Nutzung zugeführt. Dabei erfolgte die Aufteilung in verschiedene Arztpraxen sowie Miet- und Ferienwohnungen. Die angebotene Gewerbefläche wurde im Rahmen dieser Maßnahmen vollständig modernisiert und kernsaniert, sodass ein zeitgemäßer sowie funktionaler Praxis- und Bürobereich entstanden ist. Die Fläche umfasst ca. 151 m² und verteilt sich auf insgesamt acht großzügig geschnittene Räume, die eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Einheit wurde über einen langen Zeitraum erfolgreich durch eine etablierte Gemeinschaftspraxis zweier Allgemeinmediziner genutzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine optimale Grundlage für medizinische Anwendungen, Bürotätigkeiten oder beratende Dienstleistungen und verfügt über ausreichend Behandlungsräume sowie einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.025 m² und verfügt über vier direkt am Gebäude gelegene PKW-Stellplätze. Diese bieten einen praktischen Mehrwert für Mitarbeitende, Patienten, Kunden oder Besucher. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharakter und moderner Funktionalität. Die attraktive Lage, die flexible Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten und nachhaltigen Kapitalanlage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Horn Selbstständiger Immobilienberater Steege 3 32105 Bad Salzuflen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05222 9604-13 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², Grundstücksfläche: 1.025,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen