Historischer Hotelklassiker in Bad Saulgau - Charme, Gastronomie und vielseitiges Nutzungspotenzial

Historischer Charme trifft auf einen etablierten Hotelstandort: Zum Verkauf steht ein gut bewertetes 3-Sterne-Hotel in der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1875 verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2008. Bad Saulgau ist ein gefragter Übernachtungsstandort in der Region und verzeichnet jährlich über 300.000 Übernachtungen. Damit entfällt rund 45 % des gesamten Übernachtungsaufkommens im Landkreis Sigmaringen auf Bad Saulgau - ein starkes Argument für den Standort und die touristische Nachfrage. Auf rund 818 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 16 komfortabel ausgestattete Hotelzimmer mit 31 Betten zur Verfügung - darunter Doppel-, Einzel-, Drei- und Vierbettzimmer. Alle Zimmer verfügen über Dusche/WC sowie Ausstattungsmerkmale wie TV, Radio, Fön, Minibar, Direktwahltelefon und kostenfreies WLAN. Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: das Restaurant mit Nebenraum, voll ausgestatteter Küche und großzügiger Biergarten. Die Terrasse bietet Platz für bis zu 24 Gäste und schafft einen attraktiven Außenbereich zum Verweilen und Genießen. Ergänzt wird das Hotelangebot durch zusätzliche Wohn- und Ferienflächen. Die derzeit privat genutzte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Balkon und eine Einbauküche. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Ferienwohnung für bis zu sechs Personen. Zum Außenbereich gehören eine Garage mit drei Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine besondere Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen und Kapitalanleger: Ein historisches Gebäude mit Charakter, ein etablierter Hotelbetrieb, zusätzliche Wohn- und Ferienflächen sowie ein nachweislich starker Tourismusstandort bieten eine interessante Kombination aus laufender Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial. Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Dazu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 810,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg