Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Sooden-Allendorf und wurde um 1900 erbaut. Die gewerbliche Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 232 m² und verteilt sich auf 2,5 Etagen. Ein Anbau aus dem Jahr 1994 ergänzt das Haupthaus und schafft zusätzliches Flächenpotenzial. Gewerbebereich: Im Erdgeschoss, ehemals als Fleischerei betrieben, erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit: Sie umfasst einen Verkaufsraum mit Schaufenster, eine Küche, ein Büro mit integrierter Heizungsanlage, eine Umkleide sowie die Räumlichkeiten des Anbaus, darunter zwei Kühlraume, mehrere Lagerräume, eine Räucherkammer und Verarbeitungsräume. Die Aufteilung bietet gute Voraussetzungen für Handels-, Dienstleitungs- oder Praxisnutzungen. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Fläche in Wohnraum umzuwandeln, um das gesamte Haus als reines Wohnhaus zu nutzen. Wohnbereich: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie Abstellmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Obergeschoss noch über einen Kühlraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier zusätzliche Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen noch ein Wirtschaftsraum und eine Räucherkammer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 124 m², ergänzt durch etwa 100 m² Nutzfläche. Die Immobilie weist in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Dachgeschoss sowie in einigen Abstellräumen. Für Käuferinnen und Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten, bietet sich damit die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie ist eine interessante Option für Selbstständige oder Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Stichworte
Wohnfläche: 124,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², vermietbare Fläche: 356,00 m², Grundstücksfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1992