Vielseitige Erlebnisimmobilie mit Gastwirtschaft, Tennishalle und großzügigem Außenbereich

Etablierte Gastwirtschaft mit atmosphärischem Partybereich, großzügiger Hallenfläche und attraktivem Außenbereich - ideal für Betreiber, Investoren und neue Nutzungskonzepte Diese besondere Immobilie vereint Gastronomie, Freizeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet damit eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Betreiber- oder Nutzungsideen. Die im Jahr 1983 errichtete Gastwirtschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 162,53 m² und präsentiert sich als etablierte Location mit klarer Raumstruktur und einladendem Charakter. Aktuell wird die Einheit als Feierlocation und klassische Kneipe genutzt und bietet somit ein funktionierendes Nutzungskonzept, das sich sowohl fortführen als auch individuell weiterentwickeln lässt. Gastraum & Partybereich - fließendes Raumkonzept mit besonderer Atmosphäre Der großzügige Gastraum bildet den zentralen Bereich der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, die eine flexible Nutzung von klassischer Bewirtung bis hin zu Veranstaltungen unterschiedlichster Art ermöglicht. Die klare Struktur erlaubt eine variable Bestuhlung und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. In fließendem Übergang schließt sich der ausgewiesene Partybereich an, der sich optisch leicht absetzt, jedoch bewusst in das Gesamtkonzept integriert ist. Dadurch entsteht ein eigenständiger Bereich mit geschütztem Charakter, ohne die Offenheit des Raumes zu verlieren. Dieser Bereich bildet das atmosphärische Herzstück der Immobilie. Die integrierte Bar fungiert als kommunikativer Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine lebendige Dynamik. In Kombination mit dem stilprägenden Kamin entsteht eine warme, stimmungsvolle Umgebung, die sich ideal für Feiern, Veranstaltungen und gesellige Abende eignet. Die halb offene Gestaltung ermöglicht dabei eine flexible Nutzung - sowohl als eigenständiger Veranstaltungsbereich als auch in Verbindung mit dem Gastraum - und schafft damit optimale Voraussetzungen für Eventformate und kombinierte Nutzungskonzepte. Nebenräume - funktional ergänzt und vielseitig nutzbar Die Nebenräume sind durchdacht angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Immobilie verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Mitarbeiter-WC. Ergänzend stehen ein Büro für organisatorische Abläufe sowie ein weiterer Raum mit integrierter Dusche zur Verfügung, der flexibel als Personalbereich, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte eingesetzt werden kann. Tennishalle - großzügige Fläche mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die angeschlossene Tennishalle mit ca. 666 m² Fläche, die das Nutzungsspektrum erheblich erweitert. Die großzügige Hallenfläche eröffnet vielfältige Perspektiven - von der klassischen sportlichen Nutzung bis hin zu alternativen Freizeit- oder gewerblichen Konzepten. Sie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und stellt einen wesentlichen Baustein für die Weiterentwicklung oder Neupositionierung des Objekts dar. Außenbereich - attraktive Ergänzung mit hoher Aufenthaltsqualität Der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf angenehme Weise. Eine großzügige Fläche mit Pergola sowie ein angelegter Biergarten schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Insbesondere in den wärmeren Monaten bieten sich hier ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzung, Veranstaltungen oder ergänzende Eventformate. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 private Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste und Betreiber gewährleisten und den funktionalen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Objekt mit gewachsener Struktur, funktionierendem Nutzungskonzept und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Gastronomie, großzügiger Hallenfläche und attraktivem Außenbereich bietet eine überzeugende Grundlage für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Charakter und flexiblen Perspektiven suchen.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 948,25 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zum Bus: 0.18