Halle mit Büro * inkl. Wohngebäude

Im Bad Uracher Stadtteil Seeburg steht ein sanierungsbedürftiger Gewerbekomplex mit insgesamt ca. 2.369 m² Fläche auf einem ca. 3.262 m² großen Grundstück zum Kauf. Der Komplex unterteilt sich in ein Wohn-/Bürogebäude sowie eine Halle. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1928 als Mühle errichtet. 1955 erfolgte die Erweiterung durch einen Büroanbau, bevor das Gebäude 1959 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Die Halle wurde 1950 errichtet und in späteren Jahren ebenfalls erweitert. Das Wohn-/Bürogebäude umfasst insgesamt ca. 578 m². Dieses ist stark sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Lagerflächen. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich die Wohnfläche. Die teilunterkellerte Halle umfasst insgesamt ca. 1.791 m². Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume, Waschräume sowie Lagerflächen. Das Erd- und Obergeschoss bietet ca. 1.270 m² Lager- /Produktionsfläche. Jede Etage ist mit WC´s ausgestattet. Auf dem Dachboden stehen zusätzlich ca. 710 m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Halle ist im Erd- und Obergeschoss über mehrere Tore zugänglich. Im Erdgeschoss sind beide Gebäude miteinander verbunden. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Schuppen, der mitverkauft wird. Dieser ist derzeit jedoch einsturzgefährdet und nicht nutzbar. Unter dem Gebäude verläuft die Erms. Ergänzend bietet die großzügige Hoffläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Abstell- oder Parkfläche.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.468,00 m², Nutzfläche: 2.468,00 m², Gesamtfläche: 2.468,00 m², modernisiert: 1928 Bau Mühle 1945-1950 Bau Halle 1950 Anbau am Schuppen 1955 Büroanbau 1959 Umbau in Wohnhaus 1959 Bau Fischteich 1967 Bau Tankstelle 1972 Anbau an Büro + Einbau WC´s 1978 Anbau an Halle 1984 Einbau Kamin