CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
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ca. 0 m²
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8 €
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7.5 €
61118 Bad Vilbel - Dortelweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBVFL7IYYP

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.  Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.   Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.   Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z: . Standort- und Potenzialanalyse . Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern . Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung. Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln. Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten! Diese imposante Büroimmobilie befindet sich im Stadtteil Dortelweil von Bad Vilbel und bietet auf vier Etagen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroetagen sind sehr freundlich und hell gestaltet. Es gibt einen besetzten Empfang, das Zugangskontrollsystem sorgt für mehr Sicherheit. Alle Räume sind mit modernen Blend- und Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Aufgrund des attraktiven Standorts, der guten Anbindung und der zentralen Lage ermöglicht das Gebäude eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ein idealer Standort für Unternehmen jeder Größe und bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie. Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine. Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot: - Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich) - Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich) Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell. Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm. https://caleohub.com/caleo-support/ Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/ LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925 Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15384/

Stichworte
Gesamtfläche: 2.140,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 34.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 6.85

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
4,04 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- innenliegender Blendschutz (manuell)
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- besetzter Empfang
- alle Fenster öffenbar
- Kabelkanal
- Zugangskontrollsystem vorhanden

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bad Vilbel zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Frankfurter Stadtzentrums gewährleisten. Der Bahnhof Bad Vilbel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Frankfurt. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A661 optimal, was eine schnelle Anfahrt mit dem Auto ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Bad Vilbel ist sehr gut entwickelt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für die tägliche Verpflegung und Besorgungen sorgen. Auch Banken, Poststellen sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bieten umfassende Dienstleistungen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Entspannung einladen.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre, die dennoch eine lebhafte Geschäftstätigkeit ermöglicht. Bad Vilbel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet sowohl urbanen als auch ländlichen Charme. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Pausen während des Arbeitstags ein.

**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Büro- und Praxisfläche in Bad Vilbel eine ideale Lage für Unternehmen und Praxen darstellt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die vielfältige Infrastruktur sowie die angenehme Umgebung bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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