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Krisenfestes Investment in Bad Waldsee



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.590.000 €
Preis/m²
k.A.
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88339 Bad Waldsee - Bad Waldsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKMZ12FTLC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in etablierter Gewerbelage von 88339 Bad Waldsee. Das Objekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus Produktions-, Lager-, Verwaltungs- und Büroflächen sowie eine langfristige Vermietung an ein etabliertes Unternehmen mit hoher Bonität. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, langfristige Planungssicherheit und eine solide Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 1.977 m² Nutzfläche und bietet funktionale Produktions- und Lagerflächen, moderne Büro- und Sozialbereiche sowie großzügige befestigte Außen- und Rangierflächen. Die Hofüberdachung, bietet zusätzliche Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten im Außenbereich.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.453,00 m², vermietbare Fläche: 2.453,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.42
Nebenkosten
600,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 14.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 EUR
Provision
3,5%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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