ERSTBEZUG 2027 | ca. 190 m² Gewerbefläche – auch Teilflächen möglich | Sanierung bereits im Bau

In der Johanniterstraße 6 in Bad Windsheim entsteht im Erdgeschoss im Zuge der umfassenden Sanierung des Bestandsgebäudes eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 190 m². Die Sanierungsarbeiten sind bereits im Gange, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Die Fläche kann vollständig oder – je nach Nutzungskonzept – auch als Teilfläche angemietet werden. Der dargestellte Grundriss ist lediglich ein Planungsbeispiel und kann nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des zukünftigen Mieters noch angepasst und verändert werden.

Die Gewerbefläche eignet sich beispielsweise hervorragend für:

Bäckerei / Backshop mit Café

Barista-Coffeeshop / Café

Bistro / Tagesgastronomie

Eisdiele / Patisserie / Feinkost

Einzelhandel

Praxis / Studio

Büro / Dienstleistungsbetrie

weitere individuelle Gewerbe- und Nutzungskonzepte

Auch kombinierte Nutzungen sind denkbar. Eine Erweiterung der Fläche durch einen Wintergarten oder eine Außenterrasse ist grundsätzlich möglich und insbesondere für gastronomische Konzepte interessant.

Das umfassend sanierte Gebäude wird mit einer modernen Heizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Ein barrierefreier Seiteneingang ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Gewerbefläche.

Das Areal bietet durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Praxis und Hotel-/Ferienapartments ein attraktives und vielseitiges Umfeld. Im rückwärtigen Neubau befindet sich bereits eine große Physiotherapiepraxis, zusätzlich entstehen dort 18 Wohnungen. Auf dem Areal werden weiterhin Ferienapartments durch einen Hotelbetrieb genutzt. Ein weiterer großer Standortvorteil ist der unmittelbar angrenzende Altstadtparkplatz mit über 60 Stellplätzen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Flächengröße und die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

k.A.