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Top Ladenfläche mit ca. 115 m² - ebenerdige Stellplätze - NEUBAU - ERSTBEZUG - direkt am Altstadtparkplatz gelegen



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k.A.
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91438 Bad Windsheim - Bad Windsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E5JPF6IFJA

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Objektbeschreibung

k.A.

Barrierefreie Gewerbeeinheit
NEUBAU - ERSTBEZUG Wir haben im Innenstadtbereich der Kurstadt Bad Windsheim das sogenannte Koch-Bräu Areal revitalisiert. Diese Gewerbeeinheit mit ca. 115,16 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Mietfläche kann wunschgemäß durch den Mieter oder durch den Vermieter ausgebaut werden. Alternativ steht eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 213,10 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für ein Kosmetikstudio, Boutique, Versicherungsagentur etc. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind auf dem zum Areal gehörenden Altstadtparkplatz" ausreichend vorhanden. In einem zweiten Bauabschnitt wird ein Bestandsgebäude saniert und zusammen mit einem Neubauprojekt werden weitere gewerbliche Einheiten und Wohnungen entstehen. Das Gesamtprojekt wird noch im Jahr 2026 abgeschlossen sein.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt von Bad Windsheim direkt am Altstadtparkplatz mit 65 öffentlichen Stellplätzen gelegen.

Das Anwesen ist bestens über die Johanniterstraße sowie Brenckgasse mit dem Auto zu erreichen.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel = 5 Minuten
- Fußweg nächster Hauptbahnhof = 6 Minuten

Die westlich von Nürnberg gelegene Stadt mit mittelalterlichem Flair ist touristisch geprägt. Frankens größte Therme und ein Freilichtmuseum ziehen jährlich fast eine Million Tagesbesucher an. Die Stadt kann auf über 300.000 Übernachtungen jährlich verweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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