Vielseitiges Gewerbeanwesen in bester Lage von Bad Windsheim!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
k.A.
91438 Bad Windsheim - Bad Windsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FMCM284D2

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Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 632/6: Am Stadtrand der Kreisstadt Bad Windsheim (91438), im westlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim, befindet sich im Gewerbegebiet "Walkmühle" die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbau mit Büros, sowie verschiedenen Lager- und Produktionsgebäuden. Über eine Hauptzufahrt mit elektr. Metalltor und zwei weiteren Nebeneinfahrten gelangt man auf das Areal, das leicht nach Norden hin ansteigt. Im oberen Drittel des insgesamt rd. 1,1 ha großen Grundstücks befindet sich eine geräumige Leichtbauhalle mit Betonpflaster, die für Lager- oder Einstellzwecke sehr gut geeignet ist. Weitere Flächen im mittleren Drittel des Flurstücks sind derzeit ungenutzt und wären neu zu planen. Der Betrieb wird zum Jahresende 2026 die Produktion einstellen, Teilbereiche des Anwesens könnten jedoch schon vorab genutzt werden. Für die Besichtigung wäre ein Zeitrahmen von Minimum 1,5 h einzuplanen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch Wärme: 55 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh, Primärenergieverbrauch: 130,53 kWh, wesentl. Energieträger für Heizung: Heizöl EL, wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom, Bj. Gebäude: 1979, Bj. Wärmeerzeuger: 2023, EEK: B (Büro). Lt. Auskunft der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Gesamtfläche: 10.915,00 m², Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
39
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
55
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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