Vielseitiges Gewerbeanwesen in bester Lage von Bad Windsheim!

Angebot-Nr. 632/6: Am Stadtrand der Kreisstadt Bad Windsheim (91438), im westlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim, befindet sich im Gewerbegebiet "Walkmühle" die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbau mit Büros, sowie verschiedenen Lager- und Produktionsgebäuden. Über eine Hauptzufahrt mit elektr. Metalltor und zwei weiteren Nebeneinfahrten gelangt man auf das Areal, das leicht nach Norden hin ansteigt. Im oberen Drittel des insgesamt rd. 1,1 ha großen Grundstücks befindet sich eine geräumige Leichtbauhalle mit Betonpflaster, die für Lager- oder Einstellzwecke sehr gut geeignet ist. Weitere Flächen im mittleren Drittel des Flurstücks sind derzeit ungenutzt und wären neu zu planen. Der Betrieb wird zum Jahresende 2026 die Produktion einstellen, Teilbereiche des Anwesens könnten jedoch schon vorab genutzt werden. Für die Besichtigung wäre ein Zeitrahmen von Minimum 1,5 h einzuplanen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch Wärme: 55 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh, Primärenergieverbrauch: 130,53 kWh, wesentl. Energieträger für Heizung: Heizöl EL, wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom, Bj. Gebäude: 1979, Bj. Wärmeerzeuger: 2023, EEK: B (Büro). Lt. Auskunft der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Gesamtfläche: 10.915,00 m², Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz vom Zentrum: 1.30