ATTRAKTIVE NEUBAU-FLÄCHEN FÜR IHR GEWERBE - "DAS STAMMHAUS" - PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
86825 Bad Wörishofen - Bad Wörishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3F1ZWRSKB

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Objektbeschreibung

Attraktive Einzelhandels-, Praxis- und Gewerbeflächen in werbewirksamer 1a-Lage im "DAS STAMMHAUS" Bad Wörishofen - direkt an der Fußgängerzone und gegenüber dem Kurhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung, Praxen oder Büro. Hervorragende Werbemöglichkeiten durch repräsentative und gut sichtbare Schaufenster- bzw. Glasfronten. Verschiedene Einheiten mit Kombinationsmöglichkeiten verfügbar: EG3: ca. 192 qm EG4: ca. 67 qm EG5: ca. 214 qm EG6: ca. 130 qm EG7: ca. 50 qm EG8 ca. 116 qm EG9: ca. 112 qm Größtmögliche zusammenhängende Einheit wäre Einheit 3-7 mit ca. 654 qm. Auch andere Kombinationen in verschiedenen Größen möglich - bspw: 461 qm, 281 qm oder 180 qm Ausbau- und Ausstattungswünsche können individuell nach Mieterwunsch umgesetzt werden. Mietkonditionen ab 15,00 €/m² zzgl. MwSt., Mindestlaufzeit 5 Jahre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Hochwertige Flächen mit flexiblen Größen

- Exzellente Werbewirksamkeit an großer Glasfront

- Ausbau nach Mieterwunsch

- Luftwärmepumpe mit BHKW

- Fußbodenheizung oder Deckenlüfter

- Fahrradkeller

- 160 TG-Stellplätze

- Möglichkeit für Wallboxen mit bis zu 3KW/Stp

- Kostenlose Parkplätze vor dem Objekt

- Klimatisierung auf Mieterwunsch möglich

- Glasfaseranschluss

- Barrierefreier Zugang zu allen Gewerbeeinheiten

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Bestlage von Bad Wörishofen im renommierten "STAMMHAUS" und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie hohen Passantenfrequenz.

Die repräsentativen Fensterfronten erstrecken sich entlang der Kneippstraße als etablierter Fußgängerzone, der neu geschaffenen STAMMHAUS-Gasse sowie der Fidel-Kreuzer-Straße als beliebter Verbindung zum Kurpark.

Das direkte Umfeld ist geprägt von bedeutenden Frequenzbringern wie dem Kurhaus, dem Kurgarten sowie dem Sebastianeum - der historischen Wirkungsstätte von Sebastian Kneipp sowie der im STAMMHAUS neu ansässigen Bäckerei "Häußler"

Durch die zentrale Lage im Herzen der Kurstadt führt ein Großteil der Besucherströme unmittelbar am Objekt vorbei. Öffentliche Parkmöglichkeiten mit kostenfreier Kurzparkoption befinden sich zudem in direkter Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Bad Wörishofen zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsstandorten Deutschlands und überzeugt neben einem ganzjährigen Besucheraufkommen auch durch eine überdurchschnittliche Kaufkraft, starke Einzelhandelskennziffern sowie einen attraktiven Gewerbesteuerhebesatz (240%).

Die Fläche eignet sich damit ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxiskonzepte in einem hochwertigen und lebendigen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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