Flexible Büro- und Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Bad Wünnenberg

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 234,68 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1993 errichtet und bietet funktionale sowie flexibel gestaltbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Fläche umfasst insgesamt zehn Büroräume mit Größen zwischen ca. 13,60 m² und 27,80 m². Dank nicht tragender Innenwände kann die Raumstruktur bei Bedarf individuell angepasst und an unterschiedliche Anforderungen oder Unternehmensstrukturen angeglichen werden. Separate Damen- und Herren-Sanitärbereiche ergänzen die vorhandene Ausstattung. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt eine Fußbodenheizung, während die vorhandene DV-/IT-Verkabelung eine zeitgemäße technische Infrastruktur ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine langlebige Außenfassade aus ISO-Sandwichpaneelen sowie eine gedämmte Dachkonstruktion mit Alu-Trapezblechdeckung. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung gewährleisten gute Lichtverhältnisse und unterstützen eine effiziente Nutzung der Räume. Die Beheizung erfolgt über Gas- und Stromsysteme. Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen bieten eine funktionale und pflegeleichte Ausstattung. Stellplätze können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der optionalen Erweiterungsmöglichkeit durch eine weitere Büro- oder Gewerbefläche im angrenzenden Nebengebäude mit ca. 163,43 m². Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, technische Unternehmen, IT- und Projektfirmen, Dienstleister, Verwaltungsbetriebe, Schulungsanbieter, Start-ups sowie Praxis- und Gesundheitsdienstleister wie beispielsweise Physiotherapie oder therapeutische Angebote.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 234,68 m²