Flexible Büro- und Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Bad Wünnenberg

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 165,93 m² am Standort Zinsdorfer Weg 16 in 33181 Bad Wünnenberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Arbeitsumgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Fläche umfasst insgesamt 6 Räume mit Größen zwischen ca. 10,39 m² und 30,07 m², wodurch sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Projektarbeitsplätze realisiert werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen. Für angenehmen Arbeitskomfort sorgt eine vorhandene Fußbodenheizung, während die bestehende DV-Verkabelung eine moderne technische Infrastruktur ermöglicht. Die Außenfassade aus ISO-Sandwichpaneelen sowie das gedämmte Dach mit Alu-Trapezblechen unterstreichen die solide Bauweise des Objekts. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen. Die Beheizung erfolgt über Gas- und Stromversorgung. Die Böden sind mit Teppich- und Fliesenbelägen ausgestattet. Parkplätze können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf mit einer zusätzlichen Büro- oder Gewerbeeinheit im angrenzenden Nebengebäude zu erweitern. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Verwaltungs- oder Schulungsnutzungen. Fazit: Eine vielseitige Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung und guter technischer Ausstattung - ideal für Unternehmen, die sofort nutzbare Büro- oder Gewerberäume in Bad Wünnenberg suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 165,93 m²
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z