Startseite > Nordrhein-Westfalen > Paderborn > Bad Wünnenberg > Immobilien Bad Wünnenberg Bad Wünnenberg > Exposé

Neuer Preis! Seltene Gelegenheit in begehrter Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 956 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
653,77 €
Wohnfläche
ca. 956 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
653,77 €
33181 Bad Wünnenberg - Bad Wünnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN64A1HWGT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großes Stück Wünnenberger Tradition zu erwerben. Zwei Gebäudeteile auf knapp 1000 Quadratmetern Grundstück in sehr zentraler Lage beinhalten eine gepflegte, gut geführte Gaststätte mit großem Saal, der Betreiberwohnung und einer Bundeskegelbahn, dazu die Pension mit 13 Zimmern. Seit 1915 steht hier in 3. Generation der Gast an erster Stelle und die gemütliche Atmosphäre umschmeichelt jeden Besucher. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential des Hauses. Die Stadt bezuschusst Existenzgründungen und Firmenübernahmen. Wir beraten Sie gerne dazu. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Wohnfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
653,77 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Rollläden
- Photovoltaik

Allein der große Saal mit 156 Quadratmetern Fläche bietet Platz für Festivitäten, Familienfeiern oder Info- Veranstaltungen, inklusive 30 Quadratmetern Bühne, die nicht nur alljährlich der Theatergruppe des Sportvereins dient. Die Gaststätte wartet mit 54 Quadratmetern Gemütlichkeit auf. Zwei Räume mit jeweils 24 und 30 Quadratmetern können flexibel für kleinere Gruppen genutzt werden oder wahlweise komplett mit dem großem Saal, dann insgesamt für 300 Personen. Die moderne Küche genügt den höchsten Ansprüchen.
Die Photovoltaikanlage wird seit 2011 betrieben mit einer Leistung von 30kwp, das heißt ca 450,-€ monatlich als zusätzliche Einnahme.
Das Gästehaus hat auf 294 Quadratmetern 9 Doppelzimmer zu bieten und ist voll unterkellert. Die Betreiberwohnung mit ca. 100 Quadratmetern befindet sich im 1.Stock des Hauptgebäudes, daneben 4 weitere Gästezimmer.
Die Alufenster sind doppelt verglast und wurden Anfang der 90er Jahre verbaut.
Drei Gasheizungen versorgen das Gästehaus, den Saal und die Gaststätte.
Die Umbauten und Erweiterungen zur heutigen Größe fanden in den 50er, 60er und 70er Jahren statt, zuletzt 2004 die Modernisierung des Saals und vor 10 Jahren die Erneuerung der Heizung der Gaststätte.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Der Kneipp-und Luftkurort Bad Wünnenberg liegt 25km südlich von Paderborn am Rande des Sauerlands. Landschaftlich attraktiv gelegen spielt der Tourismus eine große Rolle mit über 100.000 Übernachtungen im Stadtgebiet, Tendenz steigend. Das malerische Naturerlebnis Aatal in Bad Wünnenberg erstreckt sich - umgeben von Wäldern und sanften Hügeln - vom Kurpark, entlang der Aa zur mächtigen Aabach-Talsperre. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lässt keine Wünsche offen. Viel zu entdecken gibt es von der Oberstadt mit dem historischen Wehrturm und Speichergebäude, durch idyllische Naturschutzgebiete bis hin ins Naturerlebnis Aatal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie der Erlebnisrutsche, dem Wildgehege oder dem Barfußpfad. Gepflegte Gastronomie und viele Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und Pensionen bieten sich den Gästen. Im Stadtgebiet gibt es einige Ärzte, Zahnärzte und ein Facharztzentrum in der Aatal-Klinik, die auch zu den namhaften Arbeitgebern gehört, wie zum Beispiel auch die Firma Wöhler oder weitere große Firmen in den Industriegebieten, die überregional einen sehr guten Ruf geniessen. Von einer guten Infrastruktur zeugen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachhändler, sowie eine gute Busverbindung und die schnelle Anbindung an die A44. Gut aufgehoben fühlt man sich auch in der regen Vereinswelt, die zu sportlichen Aktivitäten sowie musikalischen und kulturellen Veranstaltungen einladen. Kindergarten und die Grundschule sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Wünnenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Paderborn. Neben der Auswahl Immobilien Bad Wünnenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Wünnenberg.

Beliebte Stadtteile in Bad Wünnenberg