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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in stark frequentierter Lage. Obj. 7466



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Wohnfläche
ca. 3393 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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26160 Bad Zwischenahn - Kayhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R6CREG4ST9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der nördlichen Lage von Bad Zwischenahn, direkt an der stark frequentierten Verbindungsstraße in Richtung Oldenburg. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.393 m² und bietet eine Gewerbefläche von etwa 720 m², die sich in eine große Ausstellungsfläche sowie eine geräumige Lagerhalle aufteilt. Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der hohen Verkehrsfrequenz zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - von Handel über Ausstellung bis hin zu Lager oder Produktion oder für die Entwicklung einer Tankstellenanlage. Die Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsvielfalt macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Ammerland. Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von bis zu 80 % auf - somit besteht bei entsprechendem Bedarf die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten. Mit der Änderung des Bebauungsplans im Jahr 2023 wurde außerdem die Option geschaffen, eine zweite Zufahrt zu realisieren. Je nach geplanter Nutzung stellt dies einen bedeutenden Mehrwert dar. Verpassen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung vor Ort steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 316,00 m², Nutzfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3393 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
8.3
Wärmebedarf
105.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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