Work & Store Business Center Badem - Innovatives Raumkonzept für modernes Arbeiten und Lagern

Das Work & Store Business Center in Badem ist ein kompaktes Gewerbegebäude, das sich speziell an kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Technik, Bau, Handwerk und Dienstleistungen richtet. Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind zwischen 100 und 120 m² groß, verfügen jeweils über mindestens drei Außenstellplätze und können bei Bedarf problemlos miteinander kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen. Jede Einheit ist als eigenständige Gewerbefläche konzipiert und verfügt über eine eigene Versorgung, Sanitäranlage sowie eine Teeküche. Durch die großzügige Raumhöhe von 6 Metern besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Zwischenebene einzubauen und so die Nutzfläche zu erweitern. Die Einheiten eignen sich ideal als Werkstatt, Lager, Büro oder Ausstellungsraum. Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste Bauweise mit Beton- und Sandwichelementen, einem isolierten Flachdach sowie einem belastbaren Industrieboden aus. Große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Das Grundstück im Industrie- und Gewerbegebiet bietet optimale Verkehrs- und Logistikbedingungen und fördert durch das bestehende Umfeld Synergieeffekte zwischen den ansässigen Unternehmen. Die Gewerbeflächen werden durch eine notarielle Teilungserklärung rechtlich in eigenständige Einheiten aufgeteilt, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren die Möglichkeit haben, diese zu erwerben oder zu vermieten. Die Eigentümergemeinschaft übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes sowie der Außenanlagen und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Ausgeschlossen sind Unternehmen, die mit gefährlichen oder leicht entzündlichen Stoffen arbeiten oder umweltschädliche Tätigkeiten ausüben, die nicht den üblichen Genehmigungen eines Gewerbegebiets entsprechen. Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m²