Einziehen und loslegen! Fertiggestellte Gewerbeeinheit in Sichtlage von Baden-Baden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
76532 Baden-Baden - Oos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I16NE7CM7J

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Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses. Sie erhalten nun die einmalige Chance direkt mit Ihrer Cafe-/Gastronomie-Idee durchstarten zu können. Profitieren Sie von einer Fläche mit gesamt ca. 261,21 m² und ziehen direkt ein. Die Einheit ist vollständig ausgebaut und die Küche komplett nach den neuesten Standards eingerichtet. Eine sehr schöne Gastronomieeinheit wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und starten Sie jetzt direkt durch!

Sonstiges
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 261,21 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
26.8
Wärmebedarf
262.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Gewerberäume im Erdgeschoss
- barrierefrei
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen, Fliesen 30/60cm
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze können angemietet werden

Lagebeschreibung

Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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