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**BÜROFLÄCHE IN DENKMALGESCHÜTZTEM JUGENDSTILHAUS - ENTKERNT**



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6MRH4U9QQ

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützten Jugenstilhaus aus dem Jahre 1899 und erstreckt sich mit 140 m² über das Erdgeschoss und dem kompletten Kellergeschoss mit 80 m². Insgesamt 220 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum. Die leerstehende Gewerbeeinheit ist gerade komplett entkernt worden. Der Mieter kann die Gewerbefläche nach seinen Vorstellungen ausbauen. Der Ausbau ist in der angegebenen Miete bereits kalkuliert. Nach Absprache kann eine zusätzliche mietfreie Zeit verhandelt werden.

Sonstiges
Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Kontaktinformation
Der schnellste Kontakt geht über Anbieter kontaktieren - Klicken Sie auf den Button und schicken Sie uns eine Nachricht. ********************************************** IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1899
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
900,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die leerstehende Gewerbeeinheit ist gerade komplett entkernt worden und soll in Absprache mit einem Mietinteressenten nach seinen Bedürfnissen und Wünschen saniert und renoviert werden. Grundsätzlich besteht aber auch die Möglichkeit, dass Gewerbe im Ist-Zustand anzumieten und den Ausbau selber vorzunehmen. Die Kaltmiete würde sich dann für einen Zeitraum von 3 Jahren auf 200,00 € pro Monat (Kaltmiete) reduzieren.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Innenstadtlage von Baden Baden. Sie ist nur wenige Minuten von der Flaniermeile entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur 10 Minuten erreicht man die A 10. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.
Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Neubauten und sanierten Stilhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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