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Attraktive Praxis-Etage direkt am Festspielhaus



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
k.A.
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925.000 €
Preis/m²
k.A.
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8A71A9N7D

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Praxisetage im malerischen Baden-Baden! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg. Die elegant gestaltete Praxis befindet sich in hervorragender Lage und ist ab Juni 2026 verfügbar. Diese Praxisetage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist perfekt für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsberufe geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - in Baden-Baden!

Stichworte
Gesamtfläche: 249,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
925.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
845€
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxisetage befindet sich in Baden-Baden in einem gewachsenen, gut erreichbaren Umfeld mit angenehmer, professioneller Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Angeboten und Dienstleistern aus - ein klarer Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für Mitarbeitende.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Auch die regionalen Verkehrsachsen sind zügig angebunden, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Umland gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Umgebung eine repräsentative Adresse für medizinische oder therapeutische Nutzung und schafft zugleich ein attraktives Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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