Praxisräume in Bestlage - etablierter Standort in Baden-Baden Steinbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Attraktive Arztpraxis in zentraler Lage von Baden-Baden Steinbach Diese gepflegte Praxisimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden im Stadtteil Steinbach und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise sowie die gute Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde im Bungalowstil errichtet und bietet dadurch den großen Vorteil einer ebenerdigen Nutzung, was sowohl für Patienten als auch für Personal besonders komfortabel ist. Die Praxis verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- bzw. Sprechzimmern, einem Empfangs- und Wartebereich sowie den notwendigen Nebenräumen für einen reibungslosen Praxisbetrieb. Durch die eingeschossige Bauweise entsteht ein übersichtlicher und effizient nutzbarer Grundriss, der sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen eignet. Die zentrale Lage im Ortsteil Steinbach bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Dadurch ist die Praxis sowohl für Patienten aus der Umgebung als auch für das Praxisteam sehr gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder medizinische Dienstleister, die einen etablierten Praxisstandort übernehmen oder neu aufbauen möchten. Ebenso bietet sie interessante Perspektiven für Investoren im Gesundheitsbereich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 123,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1970