Exklusives Boutiquehotel „Villa Rosenhof“ in Zentrumslage von Badenweiler

Wohnfläche
ca. 655 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
2.580,15 €
Wohnfläche
ca. 655 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
2.580,15 €
79410 Badenweiler - Badenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NAJTLQHY5

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Objektbeschreibung

Das einzigartige Boutiquehotel „Villa Rosenhof“ besticht durch seine besondere Ausstattung – eine harmonische Kombination aus Barock und Retro-Charme. Die charmante Fassade des Gebäudes trifft im Innenbereich auf klassische Eleganz und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein heller, großzügiger Empfangsbereich, die einladend gestaltete Lobby, eine mediterrane Gartenterrasse und die herrliche Dachterrasse schaffen ein besonderes Ambiente für anspruchsvolle Gäste. Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 12 individuell gestaltete Zimmer. Die eleganten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien, stilvollem Interieur und liebevollen Details ausgestattet. Die kreativen Farbwelten der Zimmer sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre und die geschmackvoll gestalteten Retro-Bäder runden das Gesamtbild ab. Im Jahr 2016/2017 wurde das Hotel komplett saniert und exklusiv ausgestattet (Austausch der Fenster / Erneuerung der Elektroinstallationen / Heizung / Sanitär / Leitungen / Bäder / Bodenbeläge etc.).

Sonstiges
Gründe, in Badenweiler ein Hotel zu kaufen, gibt es viele und sie sprechen für sich. Der Kurort liegt in einer der schönsten Regionen, umgeben von sanften Weinbergen, Thermalquellen und historischen Villen. Das milde Klima, die gute Verkehrsanbindung, die zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Oberrhein und eine perfekte Infrastruktur ziehen ganzjährig Touristen an. Investoren profitieren von einer attraktiven Rendite, niedrigem Leerstand und dem Potenzial einer saisonübergreifenden Auslastung. Ein Hotelkauf in Badenweiler lässt sich so sicher, langlebig und profitabel positionieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das volle Potenzial dieses besonderen Objekts im Detail vorzustellen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 655 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Preis/m²
2.580,15 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.2
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
11 Gästezimmer / 1 separates 2-Zimmer Apartment
Einbauküche
Frühstücksraum
Aufenthaltsraum
Büro
hochwertige Innenausstattung
sonnige Dachterrasse / Gartenterrasse / Balkone
Privatwohnung (Betreiberwohnung ca. 80 m²)
Ladengeschäft mit Schaufenster direkt an der Fußgängerzone gelegen (wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt)
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
Heizraum / Vorratsraum / Dachspeicher
Garage / Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Boutiquehotel befindet sich in einer idealen Lage im Stadtzentrum von Badenweiler, nur wenige Schritte von den Thermalquellen, dem Kurpark und den römischen Badruinen entfernt.

Badenweiler ist nicht nur bekannt für sein mildes Klima und seine heilenden Quellen, sondern auch für seine beeindruckende Architektur und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Die Region, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und dem Elsass, lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturhistorischen Erkundungen ein.
Zudem gelangen Sie in kürzester Zeit zu den umliegenden Städten wie Freiburg und Basel, die mit ihrem bunten Treiben und ihren Sehenswürdigkeiten bestechen.

Das charmante Städtchen im Markgräflerland hat auch kulinarisch einiges zu bieten.
In gemütlichen Restaurants und traditionellen Landgasthöfen können Feinschmecker die regionalen Spezialitäten genießen, während die Cafés mit ihren einladenden Terrassen zum Genießen von hausgemachten Kuchen und Kaffee einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Weinstuben, in denen Sie die ausgezeichneten Weiß- und Rotweine dieser Weinregion probieren können.

Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern.
Somit bietet Badenweiler eine harmonische Mischung aus Erholung, Genuss und Kultur – ein idealer Ort für einen unvergesslichen Aufenthalt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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