Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Baesweiler – vielseitig nutzbar, großzügige Fläche, gute Sichtlage

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und 2021 sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Baesweiler. Die im Grundriss markierte Fläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die sich individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die Einheit eignet sich ideal für: -Einzelhandel oder Showroom -Büro, Versicherungsagentur oder Dienstleistungsbetrieb -Studio, Praxis oder Atelier -Kombinierte Nutzung (Verkauf + Büro / Lagerfläche) Von der Nutzung ausgeschlossen sind die Bereiche Hörakustik und Optik. Der vordere Bereich ist großflächig und offen gehalten, mit einer Schaufensterfront zur Straße, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Im hinteren Teil befinden sich Nebenräume / Sanitäranlagen, die bereits im Plan vorgesehen sind (WC, Waschraum, Lager). Der Lagerbereich ist direkt zugänglich und mit ca. 40 m² Nutzfläche gut nutzbar für Waren, Akten oder Material. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal noch über einen Kellerraum. Durch die rechteckige Struktur ist eine effiziente Einrichtung und Möblierung problemlos möglich. Ausstattung: -Großzügige Ladenfläche mit Schaufensterfront -Separater Lagerraum im hinteren Bereich -Sanitärbereich (WC, Waschgelegenheit) -Gute Belichtung, auch im Mittelbereich -Zugang ebenerdig, barrierearm

Besichtigungstermine
Sollte das Ladenlokal ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin per Mail mit uns.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z