Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum der Stadt Baesweiler mit Stellplätzen

Kurzbeschreibung

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Objekt

In einer sehr beliebten Zentrumslage steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Folgenutzungen. Eine Fortführung des derzeitigen Fitnessstudios ist ebenfalls denkbar. Direkt vor dem Objekt befinden sich drei zugeordnete Stellplätze, die Kunden, Mitarbeitern oder Lieferanten eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die Fläche wird bislang als Fitnessstudio genutzt und verfügt daher über eine offene und funktionale Raumstruktur. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Team- bzw. Hauptraum, der sich ideal als Verkaufsfläche, Bürobereich, Schulungsraum, Praxisfläche oder für verschiedene Dienstleistungsangebote nutzen lässt. Eine vorhandene Theke schafft einen repräsentativen Empfangsbereich und ermöglicht einen professionellen ersten Eindruck. Auf der rechten Seite der Einheit befinden sich die sanitären Anlagen mit getrennten WCs und Umkleiden mit angrenzenden Duschen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbeeinheit optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Büro, Gesundheit, Beratung, Schulung oder Freizeit. Die zentrale Lage in Baesweiler sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Gewerbetreibende, die einen sofort nutzbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m²