Flexibel nutzbare Gewerbefläche - Ihr Standort für neue Geschäftsideen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
85625 Glonn - Glonn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24L8X5JS196D

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Objektbeschreibung

Inmitten der freundlichen und lebendigen Gemeinde Glonn erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, das mit seinen insgesamt fünf hellen und gut geschnittenen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Vorhaben bietet. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebot - diese Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Ausstattung überzeugt durch Funktionalität und Alltagstauglichkeit: Robuster PVC-Belag und pflegeleichte Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung - perfekt für den täglichen Betrieb. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet sich auch hervorragend als Lagerfläche an. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot und trägt zu einer strukturierten Nutzung der Räume bei. Die vorhandene Einbauküche schafft Komfort im Arbeitsalltag und bietet Raum für kleine Pausen oder die Zubereitung von Snacks. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die zentrale Öl-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Dieses Objekt bietet nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
31.8
Wärmebedarf
447.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Das grundsolide Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. In der Vergangenheit wurde es laufend von den Eltern der derzeitigen Eigentümer umgebaut und modernisiert. Die Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 1987 erneuert. Die Ausstattung ist pflegeleicht. So sind alle Böden entweder mit PVC-Belag oder mit keramischen Fliesen belegt.

Lagebeschreibung

Im malerischen Südosten der Landeshauptstadt München, eingebettet in die charmante Hügellandschaft des Voralpenlandes, liegt die attraktive Marktgemeinde Glonn. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.

Die angebotene Gewerbeeinheit bzw. Ladenfläche befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Schritte südlich des lebhaften Glonner Marktplatzes. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, da sich die Einheit auf dem Weg zur Schule und zum nahegelegenen Feuerwehrhaus befindet. Die ideale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbe.

Genießen Sie die Vorzüge dieser gefragten Lage und nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeeinheit bietet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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