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Ehemalige Bankfiliale - vielseitig nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
96.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
96.000 €
Preis/m²
k.A.
72270 Baiersbronn - Huzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WXMHYZHVFN

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Objektbeschreibung

Wohn- oder Büro- oder Gewerbeeinheit in zentraler Ortskernlage. Wir bieten Ihnen eine ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Baiersbronn-Huzenbach, welche bisher als Volksbank-Filiale genutzt wurde. Da es sich hier um ein Eigenobjekt handelt, fällt für einen Käufer keine Käuferprovision an. Die aktuell gewerblich genutzte Einheit-Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten. Das Gebäude wurde am 21.01.1971 baurechtlich genehmigt und ca. 1971/1972 erstellt. Am 19.12.1984 erfolgte eine Aufteilung in Wohn- und Teileigentum. Unsere Immobilienangebot wurde als ehemalige Bankfiliale in den Jahren um ca. 1994 aufwendig modernisiert. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und 4 Pkw-Außenstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,18 m², Gesamtfläche: 64,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.3
Gültig bis
2034-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Unsere Immobilienangebot ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Teppichboden, Fliesen

Wand und Deckenbeläge:
- Wände sind tapeziert
- Decken mit Akustikdecken

sep. WC:
- Böden gefliest
- Wände tapeziert

Fenster:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Huzenbach ist ein Ortsteil von Baiersbronn und verfügt über eine eigene S-Bahn Haltestelle an der Bahnstrecke Karlsruhe-Freudenstadt.

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Huzenbach gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Vereine und einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Schwarzenberg.

Banken, Bäcker, Metzger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Baiersbronn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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