So individuell wie Ihr Konzept - Gewerbeeinheiten mit Gestaltungsspielraum Büro-/Praxis - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
k.A.
72336 Balingen - Weilstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249BS2KXVCT8

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Objektbeschreibung

Sie suchen moderne, attraktive und ruhig gelegene Büro- oder Praxisräume, die Sie nach Ihren Vorgaben noch frei einteilen und gestalten können? Dann sollten Sie mit uns ins Gespräch kommen. Die Nutzung ist nach erfolgter Gestaltung in wenigen Wochen gegeben. Sie können diese Räumlichkeiten nach Ihren Arbeitsabläufen von uns fertigstellen lassen. In einem fertiggestellten Neubau kommen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zum Verkauf. Diese Gewerbeflächen eignen sich hervorragend als Praxis- oder als Bürofläche und werden individuell nach Ihren Raum- und Nutzungswünschen ausgebaut. Sie können diese Etage auch komplett gesamt erwerben. Haus 1, Gewerbefläche Nr. 2 Fläche ca. 91,95 m² zzgl. 54,50 m² Archivfläche im UG Haus 1, Gewerbefläche Nr. 3 Fläche ca. 112,86 m² zzgl. 68,87 m² Archivfläche im UG

Sonstiges
Nach derzeitigem Stand ließe sich für diese Gewerbeeinheit eine Nettokaltmiete in Höhe von ca.: 1.675,00€ pro Monat Miete am Markt erzielen:

Stichworte
Gesamtfläche: 146,45 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
Verfügbar ab 2024-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
2024-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
0
Wärmebedarf
16
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Das attraktive Mehrfamilienhaus ist fertiggestellt, die Innenaufteilung und finale Fertigstellung nach Ihren Vorstellung ist in wenigen Wochen möglich.

Erdwärme mit PV-Anlage, Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Aufzug
Ökologischer Holzrahmenbau mit mineralischer Putzfassade
Zusätzliche großzügige Archivräume im Untergeschoss.
5 Außenstellplätze gehören zum Angebot.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in begehrter Höhenlage im Balinger Ortsteil Weilstetten. Die Ausrichtung der Objektlage nach Süden und West verspricht einen optimalen Lichteinfall. Dies sind Garanten für Wohlfühlen am Arbeitsplatz.

Die Nähe zu Balingen, der Anschluss an die B 27 bzw. an die Autobahn A 81 sowie die sehr gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität des Angebotes.

Überhaupt bietet der Zollernalbkreis in allen Bereichen ein sehr gutes Angebot als Wirtschaftsstandort, für den Sport oder die Freizeit, an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und auch ein gewachsenes Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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