Exklusive Gewerbefläche für Praxis/Büro in zentraler Parklage von Balingen!

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude liegt eindrucksvoll im "Stadtpark" von Balingen. Über den Aufzug oder den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur Gewerbeeinheit. Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Eingangs-/Dielenbereich sowie einem lichtdurchfluteten, offenen Bürobereich mit ca. 80 m² Nutzfläche. Ein weiterer Bürobereich mit ca. 32 m² Nutzfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann bei Bedarf zu einem separaten Raum abgetrennt werden. Zwei WC´s (eines davon behindertengerecht) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Küchenbereich inkl. Einbauküche ergänzt die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit. Zwei weitere Highlights dürften der sonnige Balkonbereich sowie die Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Stadtpark sein. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von jeweils 60 EUR monatlich angemietet werden. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Energieausweis: Bedarf, 13,20 kWh(m²a), Luft/Wärmepumpe, A+, Baujahr 2020

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z