ATTRAKTIV UND MODERN: Gewerbeanwesen in BL-Frommern

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.090.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.090.000 €
Preis/m²
k.A.
72336 Balingen - Frommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24L1424VKW75

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Objektbeschreibung

Ansprechende Atmosphäre in gepflegten Räumlichkeiten für Ihr Business .... fast alles ist möglich! Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle entstand 1984 und im Jahr 2014 wurde es komplett modernisiert, angebaut und aufgestockt. Es entspricht den heutigen Anforderungen mit Aufzug und großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien. Im UG sind Büros, Werkstatt und verschiedene Lagerräume, die Anlieferung erfolgt über zwei Seiten mit direkter Zufahrt. Die Fläche beträgt insgesamt 736 m². Über den Empfang geht es zum Aufzug, welcher in alle 3 Etagen führt. Das Erdgeschoss erreicht man auch über ein großzügiges Treppenhaus. Es sind insgesamt fünf Räume mit Sozialraum, Teeküche und großem WC (behindertengerecht). Die Fläche beträgt 268 m². Die darüberliegende Chefetage besteht aus vier großen Büros und einer wunderschönen Dachterrasse mit Ausblick. Die Fläche beträgt 144 m². Das große Grundstück lässt einen weiteren Anbau zu, für Expansionen in Werk-/ Produktion-/ Lagerflächen oder auch für weitere Büroflächen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 900,00 m², Grundstücksfläche: 1.933,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.090.000,00 €
Preishinweis
11 Stellplätze
Stellplätze
11
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses moderne Firmengebäude mit vielen Glasflächen sorgt für ein sonniges und attraktives Arbeitsklima:

- elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
- 3-fach verglaste Alu-Fenster
- Lüftungsanlage und Klimatisierung
- eingebaute LED-Leuchten
- moderne Sanitäranlagen
- Serverraum
- Kfz-Stellplätze
- begrüntes Flachdach
- Öl-ZH (2014)

Bezugsfrei zum 31.12.2026.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Im Mischgebiet direkt in Balingen-Frommern steht das moderne und ansprechende Gebäude. Es bietet eine erstklassige Möglichkeit, um ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben - ideal für Vertrieb, Verkauf, Produktion oder Dienstleistungen. Nutzen Sie das Potenzial des schönen und modernisierten Gebäudes mit ausreichend Stellplätzen.

Die gute Anbindung zur B27 und B463 sind erfolgversprechende Voraussetzungen für Ihre Firma.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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