Perfekte Gewerbefläche für Ihren Erfolg!

Diese sofort verfügbare Gewerbeeinheit im Industriegebiet Balve-Garbeck bietet vielfältige Nutzungsmöglichketen. Der Gebäudekomplex ist in einem guten Zustand und besteht aus diversen Bereichen. Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1991 beinhaltet einen ca. 381 m² großen Trakt für Büro- und Sozialräume, eine beheizte Produktionsfläche von ca. 603 m², sowie eine unbeheizte Lagerfläche von ca. 128 m². Das Ganze wird von einer Pelletheizung nebst Pellet-Lagerraum aus dem Jahr 2007 kostengünstig und nachhaltig beheizt. Eine weitere unbeheizte Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 259 m² aus dem Jahr 1995 und eine beheizte Lagerhalle von ca. 244 m² aus 2004 komplettieren das Ensemble. Das ganze Areal ist vollständig mit einem Metallzaun nebst Toren eingefriedet und verfügt über diverse Stellplätze auf dem Gelände. Die Wegeflächen können gut mit LKWs befahren werden. Die Hallen verfügen über große Rolltore. Das ca. 4.769 m² große Grundstück ist bis zu ca. 40 % der Fläche bebaut, die restliche Fläche ist größtenteils mit Betonsteinpflaster bzw. Asphalt befestigt. Das nahezu regelmäßige, leicht nach Südosten abfallende Gelände ist voll erschlossen. Gas-, Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen nebst Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Anbindung ist über die Kreisstraße 12 gegeben. Der Autobahnanschluss Lüdenscheid (A45) bzw. Hüsten (A46) ist jeweils ca. 22 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hemer an der A 46 ist bereits in ca. 11 km erreichbar.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Lagerfläche: 631,00 m², Gesamtfläche: 1.615,00 m², Bürofläche: 381,00 m², Freifläche: 2.300,00 m², Sonstige Fläche: 603,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z