Interessante Gewerbeimmobilie (ehemalige Druckerei) im Zentrum von Balve

Bei diesem Angebot handelt sich um eine Gewerbeimmobilie (ehema- lige Druckerei) aus 1959 / 1968 mit einem Anbau aus 2011 mit insge- samt ca. 2.138,00 m2 Nutzfläche.

Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt sowohl über ein Satteldach bzw. ein Flachdach. Das Objekt wurde in massiver Bau- weise errichtet.

Die Nutzflächen der Büro- und Sozialbereiche betragen ca. 681 m2.

Die Produktion bzw. der Lagerbereich hat eine Nutzfläche von ca. 1.457 m2.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere,

kleinere Gewerbeeinheiten aufzuteilen.

Auf dem Grundstück finden Sie ausreichend Außenstellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vor.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.928 m2. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 95,00 Euro pro m2.

Wir weisen darauf hin, dass das Erdgeschoss des Objekts von dem Jahrhunderthochwasser im Juli 2021 betroffen war.

Die Immobilie kann nach Absprache für eine Eigennutzung zeitnah zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte im sauerländischen Balve / Märkischer Kreis.

Zu unterstreichen ist die zentrale Lage, vis á vis des Balver Rathauses. Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve- Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwoh- ner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reit- turnier ”Balve Optimum”.

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerk- mal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Rad- wege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit ent- fernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüden- scheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

k.A.
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