Ein Standort, zwei Hallen - Produktion, Büro und Sozialtrakt optimal vereint

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst zwei miteinander verbundene Hallengebäude auf einem 3.478 m² großen Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.786 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Fertigung, Handwerk oder Lagerung und überzeugt durch ihre funktionale Gebäudeaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 1.036 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 496 m² auf Verwaltungs- und Sozialflächen sowie ca. 540 m² auf die Produktionsfläche im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, Krananlagen sowie Alarm- und Videoüberwachung. Die ca. 750 m² große Erweiterung in Stahlrahmenbauweise wurde 2019 errichtet und ist über einen Verbindungsbau direkt an das Bestandsgebäude angeschlossen. Sie verfügt über ein Rolltor, ein Lichtband sowie Krananlagen und ergänzt die bestehenden Produktionsflächen optimal. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 450 m² große Freifläche im südlichen Grundstücksbereich, die zusätzliche Lager-, Abstell- oder Rangiermöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegter und flexibel nutzbarer Gewerbestandort mit funktionaler Gebäudestruktur.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Lagerfläche: 1.289,82 m², Gesamtfläche: 1.785,47 m², Freifläche: 450,00 m², Büroteilfläche: 495,65 m², Verwaltungsfläche: 495,65 m², Hallenhöhe: 8,55 m, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert