***Hallenfläche und Außenlager in Barleben - vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Barleben***

• Gepflegt

Die Gewerbefläche befindet sich in Barleben, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem etablierten Wirtschafts-, Produktions- und Technologiestandort entwickelt und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Magdeburg.

Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt. In der Umgebung sind Unternehmen aus unterschiedlichen Bereichen wie Handel, Handwerk, Bau, Fahrzeugtechnik, Industrie und Logistik ansässig. Dadurch bietet der Standort ein professionelles gewerbliches Umfeld und eignet sich insbesondere für Büro-, Dienstleistungs- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 in Richtung Hannover und Berlin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über nahegelegene Verkehrsachsen bestehen zudem schnelle Verbindungen zur A14 sowie in das Magdeburger Stadtgebiet. Auch die B189 stellt eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Magdeburg und in das nördliche Umland dar. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt rund 3 Minuten, der Magdeburger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Magdeburg verbindet damit die Vorteile eines etablierten Gewerbestandortes mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, das gewerblich etablierte Umfeld und die unmittelbare Nähe zu Magdeburg. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für Unternehmen mit regionalem Kunden- und Mitarbeiterbezug als auch für überregional tätige Gewerbetreibende.