***Moderne Büroflächen in Barleben mit Stellplätzen - Halle & Außenlager optional***

Zur Miete steht ein gepflegtes Büro- und Lagergebäude in Barleben, das sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 178 m² eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Die Flächen sind mit Heizkörpern ausgestattet; als Bodenbeläge kommen Fliesen und Teppich zum Einsatz. Die Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut nutzbare Kombination aus Arbeitsräumen, Nebenflächen und optional erweiterbaren Lagerkapazitäten suchen. Im Erdgeschoss stehen ein Herren-WC sowie eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Damen-WC befindet sich im 1. Obergeschoss. Zum Mietangebot gehören außerdem 4 Stellplätze. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Flächen angemietet werden: - 2 weitere Räume mit ca. 34 m² im Erdgeschoss, nahe der Teeküche (Nettokaltmiete: 420,00 €/Monat, NKV: 50,00/Monat zzgl. MwSt.) - eine Lagerhalle mit ca. 280 m² und Rolltor (Nettokaltmiete: 1.650 €/Monat, NKV: 50,00/Monat zzgl. MwSt.) - ein Außenlagerplatz mit ca. 900 m² (Nettokaltmiete: 1.800 €/Monat, NKV: 50,00/Monat zzgl. MwSt.) Das Grundstück ist abgeschlossen und alarmgesichert. Damit bietet diese Gewerbeimmobilie in Barleben eine vielseitige Grundlage für Büro-, Praxis- oder Lagernutzungen mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser Einheit! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=id5iHanGFgU

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1